Ortsentwicklung Havighorst
Der Oststeinbeker Ortsteil Havighorst ist überwiegend dörflich geprägt und landwirtschaftlich strukturiert. Zwischen den landwirtschaftlichen Betrieben fügen sich Ein- und Mehrfamilienhäuser ein. In der Mitte des Ortsteils befindet sich die öffentliche Festwiese. Südöstlich ist eine große Sportanlage mit Tennisplätzen und Grandplatz anzutreffen.
Unter anderem ausgelöst durch jüngste Ereignisse, wie die Schließung des alteingesessenen „Gasthofes Schwarzenbeck“ sowie der weiteren Gastronomiebetriebe „Restaurant & Café Klönschnack“, „Weinkontor Retana“ und der „Havighorster Nesthenne“, welche wichtige Orte im gemeinschaftlichen Leben im Ortsteil Havighorst dargestellt haben, stellt sich auch vor dem Hintergrund der demografischen Entwicklung die Frage nach Möglichkeiten zur Stärkung der Dorfgemeinschaft, wie auch allgemein nach der Identität Havighorsts als Wohn- und Lebensort.
Bereits im Prozess der Neuaufstellung des Osteinbeker Flächennutzungsplans wurde sich mit den Entwicklungsmöglichkeiten sowie –absichten des Ortsteils auseinandergesetzt. Dabei wurde deutlich, dass für Havighorst eine behutsame Ortsteilentwicklung unter Wahrung der individuellen Eigenarten und unter Beachtung der Wechselwirkungen zur Gesamtgemeinde gewünscht wird.
Um dieser Herausforderung zu begegnen, wurde durch die die Gemeindevertretung von Oststeinbek beschlossen, für den Ortsteil Havighorst ein Ortsteilentwicklungskonzept (OEK) aufzustellen. Die Leistungen für die Konzepterstellung wurden öffentlich ausgeschrieben und das Hamburger Planungsbüro BSR - Büro für Stadt- und Regionalentwicklung hat den Zuschlag erhalten.
Der Prozess der Konzeptentwicklung begann im Dezember 2020 und wurde ein Jahr später im Dezember 2021 abgeschlossen. Das fertige Konzept finden Sie hier.
Ziele des Ortsteilentwicklungskonzeptes (OEK)
Das OEK soll als maßnahmenunterlegte Entwicklungsstrategie die Grundlage für eine nachhaltige, zielgerichtete und beteiligungsorientierte Entwicklung des Ortsteils bilden.
Es sollen Antworten und Lösungswege unter anderem für folgende Fragen gefunden werden:
- Welche Rolle spielt das Thema Dorfleben?
- Wie kann die Dorfgemeinschaft gestaltet und gestärkt werden?
- Wo können Sport- und Freizeitnutzungen umgestaltet oder neu etabliert werden?
- Wie soll sich „Wohnen“ in Havighorst als Randgemeinde von Hamburg entwickeln?
- Wie und wofür sollen innerörtliche Bauflächen genutzt werden und wie können diese mit Grün- und Freiflächen vernetzt werden?
- Verträgt Havighorst weiteren innerörtlichen Wohnungsbau und wie gehen wir mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum um?
- Welche künftigen Anforderungen bestehen an eine wohnungsnahe Versorgung oder der Ausgestaltung eines familienfreundlichen Wohnumfeldes?
- Worauf sollte unter dem Aspekt „Mobilität“ geachtet werden?
Bereits konkrete Vorhaben, wie die geplante Erweiterung der Feuerwehr, die Verlagerung des gemeindlichen Bauhofs, die Nachfrage nach einem Dorfgemeinschaftshaus sowie die Nutzung des Entwicklungspotentials des Sportareals „Am Ohlendiek“ werden behandelt und in die Gesamtkonzeption eingebunden.
Konzeptentwicklung
Für die Konzeptentwicklung wurden zunächst bestehende Potenziale und Defizite im Hinblick auf die künftige Entwicklung von Havighorst festgestellt. Daraus wurden dann gemeinsam - vor allem mit den Bewohner*innen von Havighorst - Ideen, Projekte und Maßnahmen entwickelt, die in einem abgestimmten Zukunftskonzept zusammengeführt wurden.
Wichtige Grundlage des OEK bildete eine breite und vielfältige Beteiligung der örtlichen Bevölkerung. Bis zum Sommer 2021 wurden in Abstimmung und unter Mitwirkung von Ortsbeirat, Verwaltung und Kommunalpolitik von Oststeinbek verschiedene Aktionen und Aktivitäten in und für Havighorst durchgeführt. Den Auftakt bildete eine Haushaltsbefragung aller Bewohner*innen von Havighorst, die im April durchgeführt wurde.
Neben den Ergebnissen aus der Haushaltsbefragung wurden durch vereinbarte Gespräche vor Ort, durch Dorfspaziergänge sowie durch eine gezielte Beteiligung und Einbindung von Kindern und Jugendlichen die Beurteilung der Ausgangslage in Havighorst abgerundet sowie die Ziele und Aufgabenstellungen zur Ortsentwicklung ergänzt.
Im Rahmen einer Planungswerkstatt, die am 06. August 2021 auf dem Gelände Bauhofs in der Dorfstraße stattgefunden hat, wurden an 10 Arbeitstischen aus bis zu 8 Personen Fragen zu den Handlungsfeldern diskutiert und beantwortet. Die Veranstaltung wurde im Nachgang durch das beauftragte Planungsbüro ausgewertet und zentrale Leitbilder für die zukünftige Entwicklung Havighorsts erarbeitet.
Neben dem Einbezug der Öffentlichkeit ist eine Lenkungsgruppe gebildet worden, welche zwischen den konzeptionellen Meilensteinen der OEK-Erarbeitung einbezogen wurde. Durch den Ortsbeirat wurde am 06.05.2021 über die Zusammensetzung der Lenkungsgruppe beraten. Es wurde beschlossen, dass jede im Ortsbeirat vertretene Fraktion mit einer Person an den Lenkungsgruppentreffen teilnehmen sollte. Zusätzlich sollte ein Mitglied des Jugendbeirats sowie zwei Personen aus der Verwaltung an der Lenkungsgruppe teilnehmen.
Eckdaten des Projekts
Das Projekt wird innerhalb der Gemeindeverwaltung federführend durch das Sachgebiet Planen, Entwickeln und Umweltvorsorge betreut.
Projektpartner:
BSR – Büro für Stadt- und Regionalentwicklung, Rübenhofstraße 20, 22335 Hamburg (Konzeptentwicklung)
Die Erstellung des OEK wird gefördert aus Mitteln des Landes Schleswig-Holstein und des Bundes zur Förderung des ländlichen Raumes (GAK).
